Chào mừng bạn đến với phitranac, nơi của nghệ thuật kiến trúc và sự đổi mới. Với nguồn gốc vững chắc tại Mỹ, chúng tôi đã định hình những đường chân trời và thiết kế những không gian thể hiện sự sang trọng, đúng chức năng và các nguyên tắc bền vững.
Triết lý của chúng tôi: Đối với chúng tôi, kiến trúc không chỉ đơn thuần là thiết kế một tòa nhà—mà còn là việc tạo ra những câu chuyện, trải nghiệm và cảm xúc. Mỗi đường nét chúng tôi vẽ, mọi vật liệu chúng tôi chọn và mọi không gian chúng tôi tạo ra đều thấm nhuần sự hiểu biết sâu sắc về tầm nhìn của khách hàng, lịch sử của địa điểm và sự hài hòa của không gian. Chúng tôi tin vào một cách tiếp cận toàn diện, nơi hiện đại kết hợp truyền thống và vẻ đẹp đan xen liền mạch với tiện ích.
Khi khám phá những công trình mới, khách hàng sẽ chứng kiến vô số dự án trải dài từ các cơ sở thương mại đầy cảm hứng đến các khu dân cư thân mật. Mỗi cấu trúc là minh chứng cho cam kết của chúng tôi về sự xuất sắc, niềm đam mê thiết kế và sự chú ý không ngừng đến từng chi tiết của chúng tôi.
Tại phitnarac, chúng tôi không chỉ lên kế hoạch; mà còn hình dung về tương lai. Chúng tôi mời bạn khám phá, cộng tác và mơ ước cùng chúng tôi. Cùng nhau, chúng ta có thể biến khát vọng kiến trúc của bạn thành hiện thực.
Bảng báo giá dịch vụ thiết kế
LOẠI CÔNG TRÌNH THI CÔNG | CHI TIẾT | ĐƠN GIÁ/ ĐVT | GHI CHÚ |
A – Dịch vụ cơ bản | |||
I – GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT | |||
1. Hiện đại đơn giản, Minimanlism, Wabi Sabi | Chung cư, Nhà ống | 150,000/m2 | Khảo sát hiện trạng Hồ sơ thiết kế nội thất phối cảnh Hồ sơ chỉ định vật liệu hoàn thiện Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công nội thất Hồ sơ dự toán số lượng, khối lượng (không giá) |
Biệt thự, 3 mặt tiền trở lên. Penhouse, dulplex | 180,000/m2 | ||
2. Tân cổ điển, Scandinavian, Trung Hoa, hiện đại điểm nhấn hơn | Chung cư, Nhà ống | 180,000/m2 | |
Biệt thự, 3 mặt tiền trở lên. | 180,000/m2 | ||
3. Cổ điển, Indochine, Địa Trung Hải, hiện đại cầu kỳ hơn | Chung cư, Nhà ống | 230,000/m2 | |
Biệt thự, 3 mặt tiền trở lên. | 250,000/m2 | ||
4. Văn phòng, showroom | Hiện đại đơn giản | 180,000/m2 | Như trên |
Không gian chi tiết cầu kì | 200,000/m2 | ||
5. Nhà hàng, Spa, Cafe | Hiện đại đơn giản | 180,000/m2 | |
Chi tiết hơn | 200,000/m2 | ||
Phức tạp, yêu cầu cao, phong cách cầu kì | 230,000/m2 | ||
6. Khách sạn, Resort | Hiện đại đơn giản | 180,000/m2 | Như trên |
Chi tiết hơn | 200,000/m2 | ||
Phức tạp, yêu cầu cao, phong cách cầu kì | 230,000/m2 | ||
7. Nhà cải tạo xây dựng cho phần nội thất | Các công trình dân dụng | +30,000/m2 | Thêm hồ sơ thiết kế điện, nước, cải tạo Xây Dựng |
Các công trình dịch vụ | +50,000/m2 | ||
8. Dự án | Căn cứ ND có báo giá theo khối lượng TT | Thực tế |
|
II – GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | |||
1. Hiện đại đơn giản | Một mặt tiền | 120,000/m2 | Hồ sơ thiết kế bao gồm: Khảo sát hiện trạng Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công kiến trúc Hồ sơ thiết kế kết cấu Hồ sơ thiết kế điện Hồ sơ thiết kế nước Hồ sơ thiết kế PCCC(nếu có) Hồ sơ dự toán Phối cảnh mặt tiền các diện Chỉ định vật liệu hoàn thiện |
Hai mặt tiền | 130,000/m2 | ||
Ba mặt tiền | 140,000/m2 | ||
Bốn mặt tiền | 150,000/m2 | ||
2. Tân cổ điển – Hiện đại điểm nhấn hơn | Một mặt tiền | 150,000/m2 | |
Hai mặt tiền | 165,000/m2 | ||
Ba mặt tiền | 180,000/m2 | ||
Bốn mặt tiền | 195,000/m2 | ||
3. Cổ điển – Indochine – Địa Trung Hải – Siêu biệt thự | Một mặt tiền | 200,000/m2 | |
Hai mặt tiền | 230,000/m2 | ||
Ba mặt tiền | 250,000/m2 | ||
Bốn mặt tiền | 300,000/m2 | ||
4. Sân vườn | Tiểu cảnh khô | 80,000/m2 | Khảo sát hiện trạng, phối cảnh Hồ sơ thiết kế chi tiết chỉ định vật liệu, kỹ thuật Hồ sơ thiết kế điện Hồ sơ thiết kế nước |
Vườn khô, bể cảnh | 100,000/m2 | ||
Vườn khô, bể cảnh, tiểu cảnh hàng rào, | 120,000/m2 | ||
Vườn khô, bể cảnh, hàng rào, sân chơi landcape | 150,000/m2 | ||
5. Văn phòng, showroom | Hiện đại 1, 2 mặt tiền | 120,000/m2 | thiết kế theo hình mẫu của hãng, công ty chỉ |
Phức tạp, 3 mặt tiền trở lên | 150,000/m2 | ||
6. Nhà hàng, Spa, Cafe | Hiện đại 1, 2 mặt tiền | 180,000/m2 | Thiết kế theo hình mẫu của hãng của công ty hoặc hình thức mới |
Phức tạp, 3 mặt tiền trở lên | 200,000/m2 | ||
7. Khách sạn, Nhà cao tầng | Hiện đại 1,2 mặt tiền | 150,000/m2 | Chỉ tính cho hồ sơ kỹ thuật thi công một giai đoạn. Chưa bao gồm các giai đoạn xin dự án trước đó nếu có. |
Phức tạp, 3 mặt tiền | 180,000/m2 | ||
8. Resort – Nhà Vườn | Hình thức đơn giản | 180,000/m2 | Không tính diện tích sân vườn. Tính đối với các công trình kiến trúc. Chưa bao gồm giai đoạn xin dự án. |
Hình thức cần nhiều ý tưởng và chi tiết | 220,000/m2 | ||
9. Nhà cải tạo kiến trúc | Nếu giữ lại kết cấu khung nhà | -40,000/m2 | Không tính diện tích sân vườn. Tính đối với các công trình kiến trúc. Chưa bao gồm giai đoạn xin dự án. |
10. Dự án | Căn cứ ND có báo giá theo khối lượng TT | Thực tế |
|
B – DỊCH VỤ CAO CẤP | |||
1. Áp dụng thời gian làm việc ngắn hơn hợp đồng | Yều cầu gấp, ngắn hơn hạn hợp đồng 30% thời gian | +35% | Tức là yêu cầu làm cả thứ 7, chủ nhật, ngày lễ (không có ngày nghỉ). Theo giá trị hợp đồng |
Yếu cầu gấp, ngắn hơn hạn hợp đồng 50% thời gian | +60% | ||
2. Giám sát | Giám sát 4 giai đoạn ( Móng, Đồ khung, Đồ mái các tầng, Hoàn thiệt bề mặt | 2tr/lần | Không bao gồm phí đi lại, ăn, ở đối với công trình ngoại tỉnh. Nếu kiểm tra online ngoại tỉnh thì tính phí 30% giá trị 1 lần. Đối với công trình dân dụng |
Giám sát full toàn bộ hoạt động công trình cho đến khi xong. Tính cho 1 người giám sát. | 15tr/tháng | Không bao gồm phí ăn, uống, đi lại đối với công trình ngoại tỉnh. Không bao gồm chi phí tìm nhà thầu. Tính cho 1 người | |
3. 2 kiến trúc sư, họa sỹ thiết kế cùng làm việc | 2 kiến trúc sư có kinh nghiệm tham ra làm việc cùng với chủ đầu tư | +30% | Có quyền chỉ định Giám Đốc cùng tham ra ý kiến. Theo giá trị hợp đồng |
4. 2 phương án duyệt | Duyệt 2 phương án kiến trúc cùng 1 lúc | +20% | Duyệt để lấy 1 đề làm phương án cuối cùng hoàn thiện. Theo giá trị hợp đồng |
Duyệt 2 phương án nội thất cùng 1 lúc | +35% | ||
5. 3 phương án duyệt | Duyệt 3 phương án kiến trúc cùng 1 lúc | +30% | |
Duyệt 3 phương án nội thất cùng một lúc | +50% | Nếu kí hợp đồng thi công PhiTranArc sẽ trừ chi phí trên | |
C – DỊCH VỤ TIỆN ÍCH | |||
1. Đi tham quan công trình khách hàng chỉ định | CĐT đưa đi tham quan công trình mẫu muốn PhiTranArc thực hiện | 1tr/lần | Áp dụng cho từ 1-6 tiếng đi cùng CĐT, không bao gồm phí ăn ở, đi lại ngoại. Nếu kí hợp đồng thi công PhiTranArc sẽ trừ chi phí trên. |
2. Đi tham quan công trình PhiTranArc đã thi công | CĐT cần xem thực tế công trình đã thực hiện của PhiTranArc | 2tr/nhà | Do phải trả chi phí cho chủ nhà để vào tham quan. Nếu kí hợp đồng thi công PhiTranArc sẽ trừ chi phí trên. |
3. Đi tham quan công trình PhiTranArc đang thi công | CĐT cần xem công trình đang làm (nếu có) | Miễn Phí | Miễn Phí |
4. Đi tham quan nhà xưởng PhiTranArc | Dịch vụ | Miễn Phí | |
5. Giám sát tác giả | Bàn giao thiết kế cho đơn vị thi công xây dựng. Kiểm tra ảnh chụp móng, ảnh chụp phần cột, sàn và hoàn thiện | Miễn Phí | Miễn Phí |
Bàn giao thiết kế cho đơn vị thi công nội thất. Kiểm tra ảnh chụp sản phẩm hoàn thiện nội thất | Miễn Phí | ||
6. Bàn giao file gốc kỹ thuật | Trường hợp đơn vị CĐT yêu cầu bàn giao | 15% | Nếu kí hợp đồng thi công PhiTranArc sẽ trừ chi phí trên. |
7. Bàn giao file gốc phối cảnh | Trường hợp đơn vị CĐT yêu cầu bàn giao | 30% | |
8. In thêm hồ sơ ngoài số lượng hồ sơ theo hợp đồng | Trường hợp đơn vị CĐT yêu cầu in thêm | Thực tế/quyền | Căn cứ theo khối lượng in |
9. Đi duyệt mẫu trực tiếp từ CĐT | CĐT đưa KTS đi duyệt mẫu | 1tr/lần | Áp dụng cho từ 1-6 tiếng đi cùng CĐT, không bao gồm phí ăn ở, đi lại ngoại. Nếu kí hợp đồng thi công PhiTranArc sẽ trừ chi phí trên. |
10. Làm hồ sơ thầu | Làm hồ sở thầu | Thực tế |
|
11. Nghiệm thu thay CĐT | Thay mặt CĐT nghiệm thu chất lượng, số lượng, khối lượng nhà thầu | 30,000/m2 | Chỉ áp dụng cho trường hợp PhiTranArc không phải đơn vị thi công. Chưa bao gồm phí đi lại ăn uống ở ngoại tỉnh. |
LƯU Ý:
Quy trình thiết kế nội thất chuyên nghiệp sẽ bao gồm 7 bước sau đây:
PhiTranArc tiếp nhận thông tin và nhu cầu khách hàng, trao đổi các thông tin cần thiết cho quá trình thiết kế nội thất như:
Chúng tôi cần phải nắm rõ toàn bộ các thông tin để biết quy mô, đặc điểm công trình, nguyện vọng khách hàng để đảm bảo bản thiết kế đúng ý nhất với nhu cầu của khách hàng.
Đội ngũ thiết kế sẽ thực hiện khảo sát chi tiết hiện trạng công trình. Đây là bước rất quan trọng của quy trình thiết kế nội thất. Công đoạn khảo sát hiện trạng bao gồm nhiều công việc khác nhau như:
Khảo sát hiện trạng công trình sẽ giúp PhiTranArc nắm rõ những đặc điểm của công trình, qua đó lên phương án thiết kế nội thất phù hợp, phát huy các điểm mạnh và khắc phục các nhược điểm.
Sau khi khảo sát thực tế công trình, PhiTranArc sẽ tiến hành trao đổi để chốt phương án thiết kế (ý tưởng, phong cách, vật liệu, màu sắc, chi phí) và báo giá sơ bộ để khách hàng bước đầu nắm rõ ý tưởng thiết kế của kiến trúc sư. Đồng thời chúng tôi cũng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.
Nếu đồng ý với những đề xuất của chúng tôi, 2 bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng công việc thỏa thuận các vấn đề về giá, chi phí, thời gian,…đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của đôi bên.
Tiến hành lên ý tưởng bố trí mặt bằng nội thất (thiết kế mặt bằng 2D) thể hiện sự phân chia không gian, định vị vị trí và hướng cho nội thất bên trong.
Từ bản thiết kế mặt bằng 2D, khách hàng sẽ bước đầu hình dung được cấu trúc của ngôi nhà cũng như công năng sử dụng của từng khu vực trong công trình.
Sau khi khách hàng đồng ý với thiết kế 2D, kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ phối cảnh 3D thể hiện chi tiết và mô phỏng thực tế các món nội thất trong không gian được thiết kế.
Bản vẽ 3D thể hiện thực tế màu sắc, chất liệu, kiểu dáng của các món đồ nội thất giúp khách hàng hình dung rõ ràng nhất về không gian ngôi nhà của mình sau khi được thi công hoàn thiện.
Tùy thuộc vào diện tích không gian cần thiết kế nội thất và thời gian phối cảnh 3D sẽ dài ngắn khác nhau. Với PhiTranArc, chúng tôi mất khoảng 3 – 4 ngày để thiết kế bản vễ phối cảnh 3D cho một công trình bình thường.
Kiến trúc sư trình bày chi tiết phương án thiết kế của mình để khách hàng được nắm rõ và biết được các chất liệu, món đồ sẽ sử dụng trong không gian nhà của mình. Đồng thời thực hiện điều chỉnh, sửa đổi với những điểm mà khách hàng chưa ưng ý.
Cuối cùng hoàn thiện hồ sơ và bàn giao thiết kế lại cho khách hàng. Sau đó là quá trình gia công và thi công hoàn thiện nội thất. Để đảm bảo sản phẩm thực tế giống hoàn toàn với bản vẽ thiết kế 3D, khách hàng nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín hoặc chọn thiết kế thi công trọn gói của PhiTranArc. Chúng tôi có đầy đủ nguồn lực để hô biến bản vẽ thiết vẽ thiết kế 3D thành sản phẩm thực tế có chất lượng hoàn mỹ nhất.
Đội ngũ nhân sự của PhiTranArc là một đội ngũ đầy đủ năng lực và chuyên nghiệp, với sự đa dạng về kiến thức và kỹ năng trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất. Với tinh thần sáng tạo và tinh thần đổi mới, đội ngũ của chúng tôi luôn tập trung vào việc cung cấp những giải pháp thiết kế đột phá, đáp ứng tối đa nhu cầu và mong muốn của khách hàng.
Với kinh nghiệm phong phú và sự am hiểu sâu sắc về các xu hướng thiết kế hiện đại, các chuyên gia kiến trúc sư và kỹ sư nội thất của chúng tôi đã thành công trong việc thực hiện những dự án đa dạng từ các không gian sống cá nhân đến các không gian thương mại lớn. Khả năng làm việc hiệu quả và linh hoạt là đặc điểm nổi bật của đội ngũ nhân sự, họ không ngừng nỗ lực để đáp ứng mọi yêu cầu đa dạng và phức tạp từ phía khách hàng.
Chúng tôi tự hào với đội ngũ nhân sự chất lượng cao, có tầm nhìn rõ ràng và cam kết mang đến những giải pháp thiết kế và thi công nội thất tối ưu nhất, giúp tạo ra những không gian sống và làm việc độc đáo, tinh tế và tiện nghi cho khách hàng.
